13 декабря 2024 года подписан закон, согласно которому все сделки по дарению недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному заверению.
Основание: Федеральный закон №459-ФЗ от 13.12.2024 г.
Закон вступит в силу в течение 30 дней после официального опубликования. До этого оформить дарение квартиры можно по старым правилам без оплаты услуг нотариуса.
До нового закона
По закону нотариальное заверение при дарении требуется только в таких случаях:
- дарителю принадлежит не вся недвижимость, а только доля в ней, одариваемый не становится собственником всей недвижимости
- недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину
В остальных случаях дарение можно оформить без нотариуса.
Обязательна только регистрация перехода права собственности через Росреестр, госпошлина для физлиц в 2024 году- 2000 руб.
Что изменится
Когда новые правила вступят в силу, заверять у нотариуса нужно будет все сделки между гражданами по дарению недвижимости, даже между близкими родственниками. Необходимо будет оплатить нотариальный тариф.
Регистрация перехода права собственности с 2025 года тоже станет дороже. Для физлиц – 4000 руб. для объектов с кадастровой стоимостью до 20 млн руб.
Информация из Телеграм-канала Госуслуги.